Vous avez un projet de transaction immobilière dans le Gard ? Qu’il s’agisse de vendre votre bien ou de le proposer à la location, vous devez au préalable faire appel à un diagnostiqueur agréé pour faire réaliser des diagnostics immobiliers. Les équipes de DIF-Diagnostic Immobilier se déplacent à Nîmes, Saint-Gilles, Beaucaire, Lunel, le Grau-du-Roi, Aigues-Mortes et partout dans le département du Gard.

Quand et comment faire réaliser un diagnostic immobilier dans le Gard ?

L’obtention d’un DDT (Dossier de Diagnostic Technique) est obligatoire dès que vous souhaitez vendre votre bien immobilier ou le mettre en location en région Occitanie et partout en France. Ce dossier est constitué d’une série de diagnostics qui doivent être établis par des professionnels agréés. Certains de ces diagnostics sont obligatoires pour tous les biens, tandis que d’autres dépendent de la localisation et des caractéristiques du logement. Les diagnostiqueurs de DIF-Diagnostic Immobilier sont parfaitement formés afin d’établir pour vous la liste des diagnostics à réaliser. Grâce à un réseau d’agences locales (Nîmes, Saze, Villeneuve-lès-Avignon), ils interviennent rapidement dans tout le département du Gard.

Si l’un des diagnostics relève une non-conformité, vous devez obligatoirement en informer les futurs acquéreurs de votre bien. Si vous souhaitez mettre votre maison ou votre appartement en location, il est possible que vous soyez obligé de faire réaliser au préalable des travaux de mise en conformité.

Quels sont les diagnostics immobiliers dans le Gard ?

Le DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique

Apparu en 2006, le DPE a pour but de renseigner les acheteurs ou les futurs locataires sur les performances énergétiques du logement. En fonction notamment du niveau d’isolation du bâtiment et de son mode de chauffage, le diagnostiqueur attribue une note située entre A (logement très performant) et G (logement non isolé).

Le diagnostic Loi Carrez

Le mesurage loi Carrez a été rendu obligatoire en 1997. Son but est de mesurer la surface privative de chaque bien, en particulier dans le cas d’une copropriété. Il a été complété en 2009 par le mesurage loi Boutin qui permet aux locataires de connaître précisément la surface habitable d’un bien.

Le rapport ERP (État des Risques et Pollutions)

Ce diagnostic a pour but de lister les risques auxquels le bien peut être soumis : risques naturels et risques liés à l’activité humaine (risques industriels et miniers). Ces éléments dépendant de la localisation du bien. Dans le Gard, de nombreux biens sont notamment concernés par les mouvements de terrain, les inondations et les incendies de forêt.

Le diagnostic termites

Tout le département du Gard est concerné par la présence de termites. Un arrêté préfectoral rend donc obligatoire ce diagnostic, que votre bien soit situé au Grau-du-Roi, à Aigues-Mortes, à Nîmes, à Saint-Gilles ou encore à Beaucaire. Il garantit l’absence de termites et la mise en place de mesures de protection spécifiques pour les bâtiments neufs et les rénovations.

Le diagnostic gaz

Être raccordé au gaz est un plus pour un bien immobilier. Toutefois, cette énergie présente certains risques (intoxications, incendie, explosion) si l’installation est vétuste. Si elle date de 15 ans ou plus, vous devez donc faire réaliser un diagnostic gaz pour vérifier qu’elle est en parfait état.

Le diagnostic électrique

L’installation électrique de votre bien immobilier a plus de 15 ans ? Dans ce cas, vous êtes soumis à l’obligation de faire réaliser un diagnostic électrique. Le but de celui-ci est de vérifier que l’installation répond aux normes de sécurité en vigueur et qu’elle ne présente donc pas de risques d’électrocution ou d’incendie.

Le CREP (constat de risque d’exposition au plomb) et le diagnostic amiante

Le plomb est un métal lourd qui était couramment utilisé dans les peintures au début du siècle dernier. Il a été interdit en 1949 en raison des risques qu’il présente pour la santé des jeunes enfants. Cependant, on en retrouve encore dans les bâtiments construits avant cette date. Le diagnostic plomb est donc obligatoire pour ces logements anciens.

Pour les logements construits avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est également indispensable.

Découvrez sur ce site internet l’ensemble des diagnostics immobilier qui sont proposé par l’entreprise DIF - Diagnostic immobilier de France :

Dans notre rubrique Actu & Info, vous trouverez de nombreuses information dans le domaine du diagnostic Immobilier quelles soient juridiques, techniques ou pratique pour toutes les personnes qui souhaitent réaliser un diagnostic dans le cadre de la vente ou de la location de leur bien immobilier.