Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier à Beaucaire ou dans l'une des communes avoisinantes ? Située dans le Gard sur la rive droite du Rhône, en face de Tarascon, la commune de Beaucaire a tout pour attirer les acheteurs ou locataires ! Elle jouit notamment d'un riche patrimoine architectural avec le château de Beaucaire qui la surplombe. Pour mener à bien votre projet, vous avez l'obligation légale de faire réaliser une série de diagnostics immobiliers par un diagnostiqueur certifié.

Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur immobilier à Beaucaire ?

Le dossier de diagnostic technique (DDT) est obligatoire pour la vente d'un bien immobilier ou sa mise en location. Ce dossier regroupe une série de diagnostics dont certains dépendent de la localisation du bien ou de son année de construction. Le but de ces contrôles est de détecter la présence éventuelle de risques pour la santé des habitants et pour l'environnement.

Un diagnostic non conforme n’entraîne généralement pas l'impossibilité de vendre le bien. En revanche, le vendeur doit obligatoirement en informer l'acquéreur. Dans le cas de la mise en location, le propriétaire a parfois l'obligation d'entreprendre des travaux avant de louer son bien.

DIF-Diagnostic Immobilier Beaucaire est une équipe de diagnostiqueurs certifiés pour réaliser les différents diagnostics immobiliers constituant le DDT à Beaucaire, Jonquières-Saint-Vincent ou Saint-Étienne-du-Grès.

Quel est le contenu d'un diagnostic immobilier à Beaucaire ?

Le diagnostic Loi Carrez

Le métrage loi Carrez donne une mesure précise des différentes pièces du logement. Si le bien est destiné à être loué, les surfaces habitables doivent être mesurées conformément aux préconisations de la loi Boutin.

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Le diagnostic DPE à Beaucaire permet d'évaluer les performances énergétiques d'une habitation en fonction de son isolation et du mode de chauffage utilisé. Le résultat du DPE doit obligatoirement être mentionné sur les annonces immobilières.

Le diagnostic électrique

Le diagnostic électrique a pour but de s'assurer que l'installation électrique du logement répond à des normes de sécurité strictes. Il permet de réduire considérablement les risques d'incendie et d'électrocution.

Le diagnostic gaz

La sécurité des installations de gaz est primordiale pour éviter les risques d'explosion et d'intoxication. Le diagnostic gaz est donc obligatoire depuis 2007 pour les logements ayant plus de 15 ans.

Le diagnostic amiante

La recherche d'amiante est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er juillet 1997, date à laquelle l'utilisation de ce matériau cancérigène a été interdite en France.

Le diagnostic plomb

Le plomb a été longtemps présent dans les habitations, notamment dans les peintures. Or, il peut provoquer de graves intoxications, tout particulièrement chez les enfants et les femmes enceintes. C'est pourquoi le diagnostic CREP (pour « Constat de risque d'exposition au plomb ») est obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949.

Le rapport ERP

Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions), obligatoire depuis 2013, a pour objectif de faire la liste des risques naturels ou technologiques auxquels un bien est soumis. Pour la commune de Beaucaire, on retrouve notamment le risque d'inondation, le risque sismique, le phénomène de retrait-gonflement des sols argileux et le risque de rupture du barrage de Vallabrègues.

Le diagnostic termites

Cette inspection permet de détecter la présence de termites dans les logements, ces insectes pouvant provoquer de graves dégâts sur les bâtiments. Elle est obligatoire depuis 1999 dans les zones les plus touchées, ce qui est le cas de tout le département du Gard.

Le diagnostic d'assainissement

Ce diagnostic n'est pas obligatoire à l'échelle nationale, mais peut être imposé par arrêté municipal. Il concerne les maisons individuelles et vise à s'assurer de l'absence de rejet des eaux usées dans l'environnement.

Le diagnostic de sécurité piscine

Il concerne uniquement les logements équipés d'une piscine individuelle.

Découvrez sur ce site internet l’ensemble des diagnostics immobilier qui sont proposé par l’entreprise DIF - Diagnostic immobilier de France :

Dans notre rubrique Actu & Info, vous trouverez de nombreuses information dans le domaine du diagnostic Immobilier quelles soient juridiques, techniques ou pratique pour toutes les personnes qui souhaitent réaliser un diagnostic dans le cadre de la vente ou de la location de leur bien immobilier.