Vous avez besoin de faire réaliser des diagnostics immobiliers dans les Bouches-du Rhône ? Les experts de DIF-Diagnostic Immobilier vous garantissent une intervention rapide et soignée. Ils déterminent pour vous la liste des diagnostics à réaliser et les effectuent rapidement et efficacement. Ils se déplacent dans tout le département, notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, La Ciotat, Aubagne, Arles...

DIF, les spécialistes des diagnostics immobiliers dans les Bouches-du-Rhône

Au fil des années, l’État a mis en place une série de contrôles à effectuer avant la vente ou la mise en location d'une maison ou d'un appartement. Certains de ces diagnostics sont applicables à tous les biens (DPE, ERP, mesurage loi Carrez ou Boutin) tandis que d'autres ne sont obligatoires que dans certaines zones géographiques ou uniquement pour des bâtiments anciens. Dans le cadre d'une vente, le DDT (Dossier de Diagnostic Technique qui regroupe tous les diagnostics) doit simplement être transmis à l'acquéreur à titre indicatif. En revanche, les propriétaires qui souhaitent louer leur bien peuvent être dans l'obligation de réaliser certains travaux si des diagnostics révèlent des non-conformités.

Le réseau DIF-Diagnostic Immobilier est solidement implanté dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, et notamment dans le département des Bouches-du-Rhône avec les agences de Tarascon, Châteaurenard, Saint-Rémy-de-Provence et Arles.

Quels contrôles faire réaliser par un diagnostiqueur immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le mesurage Loi Carrez

Depuis 1997 et le mise en application de la loi Carrez votée en 1996, les propriétaires sont dans l’obligation légale de faire mesurer la surface exacte de leur bien par des professionnels agréés. Dans le cas d’une mise en location, ce mesurage doit être réalisé selon les règles fixées par la loi Boutin qui date de 2009.

Le rapport d’État des Risques et Pollutions

Le rapport ERP est indispensable pour toutes les transactions immobilières, mais son contenu varie selon la localisation géographique du bien. Il indique tous les risques naturels ou liés à l’activité humaine qui peuvent affecter le bien. Il prend également en considération les zones de bruit situées aux alentours des aéroports de Marseille et Aix-en-Provence.

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Le DPE est obligatoire depuis 2006. Ce diagnostic concerne les performances énergétiques du bâtiment et se base notamment sur le type de chauffage utilisé (chaudière fuel, chauffage électrique, pompe à chaleur…) et le niveau d’isolation. À l’issue de l’enquête réalisée par le diagnostiqueur, le logement reçoit une note située entre A et G, A correspondant à un logement très performant.

Le CREP ou constat de risque d’exposition au plomb

Si votre bien a été construit avant 1949, vous êtes soumis à l’obligation de faire réaliser un diagnostic de la présence de plomb. Ce métal lourd est en effet très dangereux pour les enfants en bas âge et les fœtus.

Le diagnostic amiante

Les logements construits avant le 1er juillet 1997 sont susceptibles d'être concernés par la présence d'amiante. En raison des risques pour la santé, ces biens sont donc soumis à un diagnostic amiante obligatoire.

Le diagnostic gaz et le diagnostic électrique

Ces deux diagnostics concernent les installations vieilles de plus de 15 ans. Le but du diagnostiqueur est de s’assurer que l’installation électrique et l’installation de gaz domestique ne présentent pas de danger pour les occupants du logement et leurs voisins. Une alimentation de gaz défectueuse peut en effet provoquer de graves explosions et des intoxications. Un court-circuit dû à une installation électrique vétuste peut quant à lui être à l’origine d’un incendie.

Le diagnostic termites

Le diagnostic de la présence de termites est obligatoire dans tout le département des Bouches-Du-Rhône. Ces insectes nuisibles qui mangent le bois de construction sont en effet présents dans l’ensemble des communes du département : Marseille, Vitrolles, Istres, Cassis, Aubagne, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence…

Découvrez sur ce site internet l’ensemble des diagnostics immobilier qui sont proposé par l’entreprise DIF - Diagnostic immobilier de France :

Dans notre rubrique Actu & Info, vous trouverez de nombreuses information dans le domaine du diagnostic Immobilier quelles soient juridiques, techniques ou pratique pour toutes les personnes qui souhaitent réaliser un diagnostic dans le cadre de la vente ou de la location de leur bien immobilier.