Tout projet de vente ou de mise en location d'un bien immobilier doit voir la réalisation de certaines formalités obligatoires. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre maison sur Saint-Rémy-de-Provence et sa région, vous devez entre autres vous assurer que le bien présenté sur le marché ne présente aucun risque pour les futurs acquéreurs ou occupants. Pour ce faire, vous devez attester du bon état du bien immobilier en effectuant des diagnostics immobiliers.

La réalisation du diagnostic doit être confiée à un diagnostiqueur expert proche de Saint-Rémy-de-Provence, et vous permettre de disposer du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) que vous remettrez ensuite aux futurs occupants du bien.

Que vous vous trouviez dans la Vallée des Baux-Alpilles, aux Eygalières, dans les Baux-de-Provence et autres communes alentour, vous pouvez faire appel à DIF-Diagnostic Immobilier pour réaliser vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Pourquoi faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Que vous envisagiez de vendre ou de proposer votre bien immobilier à la location, la réalisation des diagnostics immobiliers spécifiques pour chaque type de projet est une obligation à laquelle vous ne pouvez déroger.

Elle vous permet de vous mettre en conformité avec la réglementation et, dans le même temps, de vous assurer que l'habitation ne présente aucun risque ni pour la santé ni pour la sécurité des habitants. Les diagnostics à réaliser dépendront non seulement de la nature de la transaction, mais aussi de la date à laquelle le bien a été construit et de l'ancienneté des installations en place.

Le Code de la construction et de l'habitation prévoit également que ces diagnostics obligatoires soient réalisés par un diagnostiqueur justifiant d'une certification émanant d'un organisme indépendant accrédité. Seuls les diagnostiqueurs certifiés tels que DIF-Diagnostic Immobilier seront en mesure d'établir le Document de Diagnostic Technique qui sera remis aux locataires ou aux acquéreurs du bien immobilier.

Quels sont les diagnostics obligatoires à réaliser ?

La typologie de diagnostic à réaliser sur le bien dépendra de l'ancienneté du bien et de la transaction dont il fait l'objet. Voici la liste de ces diagnostics obligatoires que nous réalisons pour les habitations à Saint-Rémy-de-Provence, Eugalières, Eyragues et dans les villes avoisinantes :

Le diagnostic de performance énergétique du bâtiment (DPE)

Le DPE est obligatoire aussi bien pour la mise en location du bien que pour la vente. Il permet d'informer sur la consommation énergétique du logement et sur son taux d'émission de gaz à effet de serre. Ce diagnostic est valable pour une durée de 10 ans et ne doit pas être erroné sous peine de sanction.

Le diagnostic électricité

Également appelé état de l'installation intérieure d'électricité, ce diagnostic permet d'évaluer la sécurité de cette installation. Il est requis pour tous les types de transactions dès lors que le logement a été construit depuis 15 ans.

Ce diagnostic est valable pendant 3 ans à partir de sa réalisation.

Le diagnostic termites

Le diagnostic lié à la présence de termites dans le logement est obligatoire pour la vente d'un bien immobilier, car les termites sont un insecte xylophage qui peut dégrader le bois en le rongeant et même causer l'effondrement de la structure. D'ailleurs, la présence des termites doit entraîner la prise de mesures par le vendeur, faute de quoi il risque une contravention de 1500 euros.

L'état relatif à la présence de termite est valable pour 6 mois.

L'état des risques et pollutions (ERP)

Le diagnostic relatif à l'état des risques et pollutions (ERP) sert à identifier toutes sortes de risques auxquels le bien peut être exposé. Ces risques peuvent être d'origine naturelle, minière, sismique, technologique, etc. Leurs détails seront précisés auprès du préfet du département, dans un formulaire que vous remplirez directement.

Ce diagnostic est obligatoire pour une vente ou une mise en location et est valable pour 6 mois.

L'état de l'installation intérieure de gaz

Tout comme pour le diagnostic électricité, le diagnostic relatif à l'état intérieur de gaz est obligatoire pour toutes les installations qui ont plus de 15 ans. Il doit être réalisé par un professionnel certifié avant la mise en location ou la vente de votre bien à Saint-Rémy-de-Provence ou dans sa région, et il permet d'évaluer les risques qui peuvent mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens.

La validité de ce diagnostic est de 3 ans. Son absence peut engager la responsabilité du vendeur en cas de vice caché.

Le diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est également appelé constat de risque d'exposition au Plomb (CREP). Il a pour utilité d'informer à propos de la présence de plomb dans le logement. Ce diagnostic permet en effet de mesurer la concentration en plomb au niveau des revêtements et d'identifier les risques sur la santé et sur l'état du logement puisqu'il s'agit d'une substance potentiellement très nocive.

Il concerne tous les logements qui ont été construits avant 1949 et doit être réalisé pour une vente ou une location.

Le diagnostic amiante

Le diagnostic relatif à l'état d'amiante sert à évaluer la présence de produits ou de matériaux qui contiennent de l'amiante dans le logement. Il doit être réalisé sur les logements destinés à la vente ou à la location qui ont été construits avant le mois de juillet 1997 par un professionnel certifié.

La durée de validité du diagnostic, quant à elle, dépendra de l'année de sa réalisation. À savoir que les diagnostics réalisés après 2013 ont une durée de validité illimitée.

Attention, si de l'amiante est détecté dans le logement, une évaluation périodique ou une analyse des éléments concernés doit être effectuée. Dans certains cas, des travaux peuvent même être requis.

Découvrez sur ce site internet l’ensemble des diagnostics immobilier qui sont proposé par l’entreprise DIF - Diagnostic immobilier de France :

Dans notre rubrique Actu & Info, vous trouverez de nombreuses information dans le domaine du diagnostic Immobilier quelles soient juridiques, techniques ou pratique pour toutes les personnes qui souhaitent réaliser un diagnostic dans le cadre de la vente ou de la location de leur bien immobilier.