À quelques kilomètres au nord-est d'Avignon, Sorgues est une ville dynamique de presque 20 000 habitants. Cette commune du département du Vaucluse se situe au confluent du Rhône et de l'Ouvèze et propose un cadre de vie agréable. Vous avez la chance d'être propriétaire d'une maison ou d'un appartement à Sorgues ? Faites appel à DIF-Diagnostic Immobilier dans le cadre de votre projet de vente ou de mise en location de votre bien !

Quelle est l'utilité d'un diagnostic immobilier à Sorgues ?

Lors d'une transaction immobilière, le futur propriétaire ou locataire doit être informé des risques éventuels qu'il peut courir en occupant le logement. C'est pourquoi le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) doit obligatoirement lui être fourni. Ce dossier regroupe divers diagnostics qui doivent être établis par une entreprise agréée. DIF-Diagnostic Immobilier intervient rapidement pour tous vos diagnostics immobiliers à Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue et Bédarrides !

Les différents diagnostics sont fournis aux acheteurs ou aux locataires à titre d'information. Un diagnostic non conforme n'empêche pas la réalisation de la transaction. Dans le cas d'une vente, le vendeur et l’acheteur négocient la prise en charge des travaux.

Que contrôle un diagnostiqueur immobilier à Sorgues ?

Le rapport ERP

Le rapport État des Risques et Pollutions répertorie les éventuels risques auxquels le bien est soumis, qu'ils soient naturels ou liés aux activités humaines. Certains quartiers de Sorgues sont soumis au risque de crue du Rhône, de l'Ouvèze ou de ses affluents. La commune accueille également une usine classée SEVESO.

Le diagnostic électrique

Le diagnostic électrique a pour but de s'assurer que les installations électriques de plus de 15 ans sont conformes aux normes de sécurité actuelles. En effet, certaines installations anciennes présentent un risque accru d'incendie et d'électrocution.

Le diagnostic gaz

Obligatoire pour la vente depuis 2007 et pour la location depuis 2017, le diagnostic gaz vérifie que l'installation de gaz domestique ne présente pas de danger. Il ne s'applique qu'aux logements construits il y a plus de 15 ans.

Le diagnostic Loi Carrez

Le mesurage loi Carrez est le premier diagnostic a avoir été rendu obligatoire en 1996. Il s'agit de mesurer la superficie de chaque pièce (y compris garage ou cave) tant que la hauteur du plafond est supérieure à 1,80 m. Pour les biens à louer, c'est la loi Boutin qui s'applique.

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

DIF-Diagostic Immobilier effectue également le diagnostic DPE à Sorgues. L’expert prend en compte certains critères de performance énergétique du logement (isolation, chauffage) pour lui attribuer une note allant de A à G. Cette note doit obligatoirement figurer sur les annonces immobilières, que ce soit pour la vente ou pour la location.

Le diagnostic amiante

Le diagnostic amiante ne concerne que les logements dont la date de construction est antérieure à juillet 1997. C'est en effet à cette date que ce matériau responsable de graves maladies pulmonaires a été interdit en France.

Le diagnostic plomb

Le CREP (pour Constat de Risques d'Exposition au Plomb) est un diagnostic obligatoire pour les appartements ou maisons construits avant 1949. Il vérifie notamment que le logement ne présente pas de peinture au plomb, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur (barrières de balcon par exemple).

Le diagnostic termites

Sorgues fait partie des nombreuses communes du Vaucluse concernées par la présence de termites. Un arrêté préfectoral impose donc de réaliser le diagnostic termites. Le diagnostiqueur recherche des signes éventuels de la présence de ces insectes ravageurs dans les poutres et autres éléments en bois.

Le diagnostic d'assainissement

Le diagnostic assainissement n'est obligatoire que si votre maison n'est pas reliée au réseau collectif d'assainissement. Il a pour but de s'assurer que les eaux usées sont correctement évacuées sans risque de pollution.

Découvrez sur ce site internet l’ensemble des diagnostics immobilier qui sont proposé par l’entreprise DIF - Diagnostic immobilier de France :

Dans notre rubrique Actu & Info, vous trouverez de nombreuses information dans le domaine du diagnostic Immobilier quelles soient juridiques, techniques ou pratique pour toutes les personnes qui souhaitent réaliser un diagnostic dans le cadre de la vente ou de la location de leur bien immobilier.