Idéalement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à quelques kilomètres des plages de la Grande-Motte et du Grau-du -Roi, Lunel est une commune très attractive du département de l'Hérault. Vous projetez de vendre ou de louer votre bien immobilier à Lunel ? Faites appel aux diagnostiqueurs de DIF-Diagnostic Immobilier pour réaliser les diagnostics obligatoires !

Pourquoi devriez-vous faire appel à un diagnostiqueur immobilier à Lunel ?

Que votre logement soit situé à Lunel, Lunel-Viel, Gallatgues-le-Montueux, Aigues-Vives ou encore Marsillargues, vous devez faire réaliser une série de diagnostics avant de le mettre en vente ou de le louer. Certains de ces diagnostics s'appliquent à tous les biens, tandis que d'autres dépendent de la date de construction ou de la localisation exacte. Ces contrôles sont rassemblés au sein du DDT, Dossier de Diagnostics Techniques.

DIF-Diagnostic Immobilier est accrédité pour réaliser tous les diagnostics immobiliers à Lunel et aux environs. Nos diagnostiqueurs vous garantissent une intervention rapide et soignée, et sont à votre disposition pour vous donner tous les renseignements dont vous avez besoin.

Quels sont les contrôles obligatoires dans le cadre d'un diagnostic immobilier à Lunel ?

Le diagnostic d'assainissement

Le diagnostic assainissement ne vous concerne que si votre maison n'est pas reliée au tout-à-l’égout. Le diagnostiqueur vérifie alors que les eaux usées sont correctement gérées afin d'éviter le risque de pollution.

Le diagnostic termites

Lunel, comme les autres communes du département de l'Hérault, est concernée par la présence éventuelle de termites. Un arrêté préfectoral rend donc obligatoire le diagnostic termites. Le but est de s'assurer que les logements vendus ou mis en location ne sont pas infestés par ces insectes ravageurs.

Le diagnostic Loi Carrez

Le métrage loi Carrez est l'un des diagnostics les plus connus. Il a pour but de définir la surface habitable du bien (surface de chaque pièce où le plafond est situé à plus de 1,80m du sol). Vous souhaitez louer votre bien ? Dans ce cas, c'est la loi Boutin qui s'applique.

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Pour la location comme pour la vente, vous devez indiquer sur vos annonces la note de performance énergétique de votre bien. Cette note de A à G est le résultat du diagnostic DPE à Lunel. Elle se base notamment sur le degré d'isolation ainsi que sur le type de chauffage utilisé.

Le diagnostic électrique

Parmi les diagnostics indispensables pour assurer la sécurité des futurs occupants de l'appartement ou de la maison, on trouve le diagnostic électricité. Il ne s'applique que si l'installation électrique du logement date de plus de 15 ans.

Le diagnostic gaz

Le diagnostic gaz concerne les installations de gaz situées dans des logements vieux de plus de 15 ans. Ce contrôle est particulièrement important. En effet, les installations vétustes peuvent être à l'origine d'intoxications, d'incendie et d'explosions.

Le diagnostic amiante

La recherche de la présence d'amiante n'est pas systématique. Elle ne concerne que les biens construits avant le 1er juillet 1997. C'est en effet à cette date que ce matériau auparavant très utilisé dans le bâtiment a été interdit en France en raison de sa toxicité.

Le diagnostic plomb (CREP)

Jusqu'au milieu du XXe siècle, le plomb était présent dans la plupart des maisons, notamment dans les peintures. Or, ce métal était responsable d'empoisonnements aux lourdes conséquences pour les enfants et les femmes enceintes. Il a donc été interdit en 1949. Votre logement n'est pas concerné par le diagnostic plomb s'il a été construit après cette date.

L’État des Risques et Pollutions

Le rapport ERP a pour but d'informer les futurs occupants sur les risques technologiques, miniers et naturels auxquels ils peuvent être confrontés. Le seul aléa auquel la commune est soumise est le risque d'inondation.

Découvrez sur ce site internet l’ensemble des diagnostics immobilier qui sont proposé par l’entreprise DIF - Diagnostic immobilier de France :

Dans notre rubrique Actu & Info, vous trouverez de nombreuses information dans le domaine du diagnostic Immobilier quelles soient juridiques, techniques ou pratique pour toutes les personnes qui souhaitent réaliser un diagnostic dans le cadre de la vente ou de la location de leur bien immobilier.